Nantes, cette ville à la fois dynamique et accueillante, séduit de plus en plus de nouveaux habitants. Que vous soyez à la recherche d’un appartement en plein centre ou d’une maison avec jardin en périphérie, une chose est sûre : les prix de l’immobilier à Nantes ne cessent d’augmenter. Mais avant de vous décourager, lisez ceci pour considérer l’opportunité d’investir.
Les appartements
Commençons par les appartements. À Nantes, les prix au mètre carré varient sensiblement selon les quartiers. En moyenne, il vous faudra débourser environ 3 842 € par mètre carré ; ce qui est légèrement supérieur à la moyenne départementale de 3 548 €/m². Cependant, certains quartiers sont nettement plus chers que d’autres.
Dans le quartier de Dobrée-Bon Port, on atteint les 4 705 €/m² ; tandis qu’à Beaulieu-Mangin, les prix descendent autour de 3 150 €/m². Ainsi, en fonction de vos préférences en termes d’emplacement et de budget, vous pouvez trouver un appartement qui correspond à vos besoins.
Les maisons
Passons aux maisons. À Nantes, il faut compter en moyenne 4 895 € par mètre carré, ce qui est clairement au-dessus de la moyenne départementale de 3 113 €. Les maisons sont souvent plus prisées pour les familles cherchant à s’installer dans des quartiers calmes avec un peu plus d’espace.
Là encore, les prix fluctuent fortement selon le quartier. Le quartier de Dobrée-Bon Port arrive en tête avec un prix moyen de 9 875 € par mètre carré. À l’opposé, vous trouverez des tarifs plus abordables dans l’île Beaulieu où le prix moyen est de 3 909 € par mètre carré. Si vous avez un penchant pour les maisons, l’astuce est de bien choisir votre quartier en fonction de vos priorités : proximité des écoles, ambiance de quartier ou encore accessibilité aux transports.
Un aperçu des prix par type de biens
Voici un petit tableau pour vous donner une idée plus claire des prix en fonction des types de biens et de leur surface médiane :
| Type de bien | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 24 m² | 102 600 € |
| Appartement 2 pièces | 44 m² | 168 400 € |
| Appartement 3 pièces | 64 m² | 233 300 € |
| Appartement 4 pièces et + | 84 m² | 295 400 € |
| Maison | 99 m² | 484 600 € |
Pour ceux qui cherchent à personnaliser ou rénover leur bien, un configurateur de menuiserie peut s’avérer très utile. Cet outil permet de concevoir des solutions sur mesure pour les fenêtres et les portes. C’est une excellente manière d’optimiser l’espace et l’esthétique de votre habitation. Il ne faut pas oublier que l’aspect esthétique joue un rôle considérable dans l’évaluation d’un bien.
Des investissements et des aménagements
Envisager l’achat d’une propriété implique également de penser aux améliorations et aux rénovations possibles. Si vous êtes attiré par des éléments modernes et fonctionnels, faites installer une grande fenêtre. Demandez un devis pour une baie vitrée. Vous y gagnerez en termes d’éclairage naturel et d’efficacité énergétique de votre domicile. Un plaisir au quotidien qui devient un atout considérable lors de la revente.
L’immobilier à Nantes est porté par l’attractivité croissante de la ville. Les prix sont certes élevés, mais la qualité de vie qui y règne vaut bien l’investissement.